不動産売買のお手伝い
をさせていただきます
ご挨拶
Asset Giverはお客様にとって有用な資産の提供、TakerではなくGiverの精神で常に誠意を持って対応することをお約束いたします。お客様を中心に考え、お客様が何を求めているかを常に深く追求。
「奉仕」「自己犠牲」をテーマに、見返りなどを考えずに真っ直ぐに取り組んで参ります。
～中古住宅の流通を通して「社会貢献」を～
日本の全住宅流通量に占める中古住宅の流通シェアは欧米諸国と比較し、低い水準にあります。少子高齢化が進行し、住宅ストック数が世帯数を上回り、空き家の増加も生じる中、中古住宅の流通を更に活性化させる役割の一部を担うことが重要と考えております。
Asset Giverの営業責任者の丸山英利と申します。
これまで、東京都の都心部を中心に幅広いエリアで17年間に
渡り、お客様の不動産の売買のお手伝いをさせて頂きました。大型案件、他社様では取り組みが難しい高難度案件など、
いくつもの不動産仲介案件に携わって参りました。
豊富な実績があるスタッフが揃っておりますので、
安心してご依頼くださいませ。
業務内容
不動産仲介サービス
～豊富な経験を活かしてお客様の生活を豊かにする働きを～
【不動産売買仲介】
土地 一戸建 区分マンション 1棟アパート 1棟マンション 1棟ビル豊富な経験から全ての種別の不動産のお取扱いが可能でございます。
1都3県を中心にお客様 の不動産のコンサルティングを行って参ります。
＜投資用不動産、相続対策用不動産のご提案＞
投資用不動産をお客様にご紹介する際は「流動性が高く、キャピタルが狙えるかどうか」を一番に重視して物件の選定を行います。目先の利益にとらわれない提案をいたします。
相続対策用不動産は上記に加え「圧縮率」の高さを重視し、物件の選定を行います。
＜成約実績が多い得意とするエリア（一部）
港区、渋谷区、千代田区、中央区、新宿区、目黒区、世田谷区、
江東区、文京区、品川区、大田区、中野区、杉並区、練馬区、
武蔵野市、三鷹市、国分寺市、小金井市、府中市、国立市、立川市、
西東京市、小平市、調布市
【不動産賃貸仲介】
都心部高級区分マンション（タワーマンション中心）の不動産仲介を行っております。
不動産のご売却をされ、賃貸にお引越しされるお客様をワンストップで対応し、スムーズなお住み替えを実現いたします。
Trading Results
＜区分マンション売買 都心部の一例＞
六本木ヒルズレジデンス、パークコート麻布十番ザ・タワー、シティタワー麻布十番、グランドメゾン白金の杜ザ・タワー、THE ROPPONGI TOKYO、ディアナガーデン広尾、ザ・パークハウスグラン南青山、パークコート六本木ヒルトップ、グランスイート麻布台ヒルトップタワー、THE COURT 神宮外苑、パークコート赤坂ザタワー、東京ツインパークス、パークコート虎ノ門愛宕タワー 等
＜土地・戸建・収益物件 売買 大型案件の一例＞
港区西麻布土地、港区南青山土地、港区南麻布土地、渋谷区広尾土地、渋谷区神泉町土地、渋谷区猿楽町土地、大田区田園調布土地、目黒区自由が丘土地、世田谷区深沢土地、港区西麻布戸建、渋谷区広尾借地権付戸建、大田区田園調布戸建、港区南青山一棟ビル、目黒区一棟ビル、練馬区一棟ビル 等
提携企業とともにトータルでサポートさせていただきます
ライフプランの個別相談
ファイナンシャルプランナー無料サポート
提携先の大手生命保険会社の担当者がお客様のお悩みにお答えいたします。
人生設計に応じた長期的な資金計画を立て、家計収支の側面から夢や目標をサポートさせていただきます。
住宅ローン
低金利で保険が充実しているネット系銀行を中心にご紹介が可能でございます。
月々の支払パターン、団体信用生命保険、疾病保険等々、丁寧にご説明をさせていただきます。
火災保険
提携先の保険代理店を通じて、ご提案が可能でございます。
不動産ご購入前にお見積もりをご提案させていただきます。
私自身、資格保持者ですので、地震保険、家財保険、その他オプションについてご説明させていただきます。
土地の測量
経験が豊富な測量会社を
ご紹介させていただきます。
土地・戸建・収益物件のご売却には測量が必要となるケースが多くございます。
隣地との境界確定は不動産価値を維持する意味でも非常に重要な役割を果たします。
私自身、測量に関する知識に長けておりますので、流れや重要なポイントを詳しくご説明させて頂きます。
建物の解体
実績の多い建物の解体業者を
ご紹介させていただきます。
2022年4月、アスベストに関する法改正がございました。事前にアスベスト検体検査をすることで、建物解体における正確な総額を知ることが可能です。アスベストが含有されている場合、建物解体とは別に足場を組む必要があり、数百万円金額がプラスとなるケースもございますので注意が必要です。
リフォーム
提携先のリフォーム会社を
ご紹介させていただきます。
ご購入後のリフォーム、ご売却時のリフォーム（お部屋の見栄えを良くする簡易的なリフォーム）など、お客様のご要望を伺って、最適なリフォーム会社をご紹介させていただきます。
相続税対策・登記
ベテランの優秀な税理士・司法書士をご紹介させていただきます。
相続税法は2015年に一部改正され、基礎控除のカット、最高税率の引き上げにより、相続税の納税対象者が大幅に増加したといわれております。巨額の相続税に驚愕するということもあるようです。
それに伴い、相続が争続となるリスクも増加し、事前に対策を練る必要性が高まっております。
不動産に関することは
お気軽にご相談ください
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対応エリア
東京都・埼玉県・神奈川県・千葉県 その他、ご相談ください。
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